W dobie silnie rozwijających się instytucji finansowych, wszelkiego rodzaju placówek dworactwa finansowego, inwestycyjnego, kredytowego ciężko się połapać, co jest dla nas i dla naszych portfeli najkorzystniejszym rozwiązaniem. W mediach, ogrom reklam „wysoko” oprocentowanych lokat bankowych, „niezawodnych” funduszy inwestycyjnych oraz „super” kont oszczędnościowych sprawia, że czujemy się coraz bardziej zdezorientowani. Ponadto, sytuacja na światowych rynkach finansowych w żaden sposób nie nastraja nas optymistycznie. W poniższym artykule postaram się przedstawić Państwu jak inwestować w nieruchomości gruntowe.

Dlaczego akurat w ziemię? Odpowiedz jest bardzo prosta, ziemia ma to do siebie, że jest zasobem ograniczonym w swojej ilości. Skutki tego zjawiska są oczywiste. A mianowicie, gdy podaż maleje, a popyt rośnie lub pozostaje na tym samym poziomie, to ceny rosną. Taką tendencję zauważamy na rynku obrotu nieruchomościami gruntowymi. Statystyki wykazują, że od roku 2000 do 2007 ceny działek wzrosły średnio o 67%.

Nieruchomości gruntowe są specyficzną grupą nieruchomości, bo niełatwą do rozszyfrowania. Dla wielu osób terminy wyrys, wypis, klasa bonitacji, plan zagospodarowania przestrzennego czy prawo pierwokupu są „czarną magią”. Nie wspominając już o planowanych inwestycjach w najbliższej okolicy nieruchomości, które mogą znacznie pogorszyć lub wręcz przeciwnie, zasadniczo pomnożyć jej wartość w przyszłości. To czy padniemy ofiarą własnej niewiedzy czy nie zależy tylko i wyłącznie od nas samych.

Inwestowanie w ziemię jest bardzo opłacalne i o wiele bardziej bezpieczne niż na przykład fundusze inwestycyjne, na których możemy dużo zyskać, ale i wiele stracić. Pytanie jest następujące: czy stać nas na takie ryzyko? W przypadku inwestowania w nieruchomości gruntowe jedyne ryzyko, jakie podejmujemy jest związane z samym zakupem, a raczej jego trafnością.

Kolejną zaletą inwestowania w ziemię jest to, iż kapitał, jaki musimy przeznaczyć na inwestycję jest znacznie mniejszy, w porównaniu do kosztów, jakie mieli byśmy ponieść inwestując w nieruchomości budynkowe. A odsetek zysku znacznie większy!

Właścicielki
AS Nieruchomości